随着城市化进程的加速，房地产市场持续火热，政府为了维护市场秩序，保障居民居住需求，不断出台新的购房政策，本文将详细介绍2017年最新的购房政策，以及其可能带来的影响。

限购政策的升级

在楼市调控的大背景下，2017年，各地纷纷出台或升级了限购政策，对于非本地户籍的购房者，不仅提高了购房门槛，而且在购房数量上也做出了限制，一些城市要求非本地户籍的购房者需提供连续几年的社保或个税证明，才能购买房产，对于一些热点城市的核心区域，甚至暂停了对非本地户籍的购房者的销售。

这一政策的实施，对于抑制投资炒房现象起到了明显的作用，也确保了真正有居住需求、长期定居的购房者能够购买到合适的房屋，对于部分真正需要购房的外地人来说，可能会因为无法满足连续社保或个税的要求而错过购房机会。

贷款利率的调整

2017年，随着楼市调控的深入，银行在房贷方面的政策也发生了变化，对于首套房的贷款利率有所上浮，增加了购房者的负担；对于购买二套及以上的房产，贷款政策更为严格。

这一政策的实施，增加了购房的成本，对于投资购房者来说，无疑增加了压力，也鼓励了购房者理性购房，避免过度杠杆化，对于刚需购房者来说，可能会因为贷款利率的上浮而增加购房压力。

三. 租赁市场的扶持

与购房政策相对应的是租赁市场的政策，为了缓解年轻人的住房压力，政府加大了对租赁市场的扶持力度，在2017年，多地出台了关于租赁市场的政策，明确租购同权，保障租房者的权益。

这一政策的实施，对于年轻人来说是一个好消息，他们无需承受巨大的压力去购买房产，而可以选择租赁作为过渡，租赁市场的发展也能为房地产市场注入新的活力，促进市场的多元化发展。

共有产权房的出现

为了缓解住房压力，共有产权房作为一种新型住房模式在2017年开始试点，共有产权房是指政府与购房者共同拥有产权，购房者可以购买部分产权，实现居住需求。

这一政策的实施，为购房者提供了新的选择，特别是对于一些刚需购房者来说，他们可以通过购买部分产权来实现居住需求，减轻经济压力，共有产权房的出现也促进了房地产市场的多元化发展。

2017年的购房政策体现了政府对于房地产市场的调控力度和对于居住需求的关注，从限购、贷款利率、租赁市场到共有产权房，政府通过一系列政策来平衡市场供需关系，抑制投资炒房现象，保障居住需求。

这些政策对于不同群体产生的影响也不尽相同，对于投资购房者来说，政策的出台增加了他们的购房成本和压力；对于刚需购房者来说，虽然可能面临贷款利率上浮等压力，但政府也提供了租赁市场和共有产权房等政策选择；对于年轻人来说，租赁市场的发展为他们提供了更多的住房选择。

面对新的购房政策，我们需要理性看待，政府调控楼市是为了维护市场秩序和保障居民居住需求，作为购房者，我们需要根据自身需求和经济状况做出合理的购房决策，也期待政府未来能够出台更多有利于民生、有利于市场的政策。